根据我行评估机构管理、押品管理及业务要求等相关制度规定，为全行提供授信业务抵（质）押物（包括房产、土地使用权、有形资产及其他资产）、不良债权和抵债资产、我行购置营业网点及我行闲置房产等价值评估服务。现对重庆三峡银行房地产评估机构入围项目进行公开比选，特邀请有兴趣的潜在参选人进行参选。

一、比选项目内容

（一）项目名称：

重庆三峡银行股份有限公司2024-2026年度房地产评估机构入围项目

（二）项目内容：

重庆三峡银行股份有限公司拟采用公开比选的方式选择合作的房地产评估机构。中标的评估机构，将承担本行授信业务抵质押物或本行其他业务的评估或估值工作。

（三）中选人数量

中选人数量：5名

二、参选人资格要求

（一）基本资格条件

1、具有独立法人资格，注册地和经营地在渝{提供参选人有效营业执照、直属的分支机构（直属的分支机构参与参选必须具有总公司的授权委托书）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明；参选人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书}；

2、未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（提供“信用中国”http://www.creditchina.gov.cn 网站查询结果。查询方式：进入信用中国网站，右上角查询框中输入企业名字查询，在查询结果中找到对应企业，下载信用信息报告；提示：下载的报告为PDF格式，名称为“法人和非法人组织公共信用信息报告”，右上角有二维码校验码；查询生成时间：应当为本入围文件发出之日至投标截止日之间任意一天；递交方式：将信用信息报告装订入入围文件中）；

3、在执业过程中未出现过不良行为或记录（提供行业协会出具的查询时间范围为2020年至今的“诚信证明”原件，“诚信证明”出具日期应当为本入围文件发出之日至投标截止日之间任意一天，“常用资质类”评估机构须分别提供房产类、土地类、资产类评估行业协会出具的“诚信证明”）；

4、在行业协会2020年至今对估价报告质量检查评价结果中无“不合格”情况（分行业协会提供2020年、2021年、2022年、2023年对评估报告质量检查结果材料，“常用资质类”评估机构须分别提供房产类、土地类、资产类评估行业协会对评估报告质量的检查结果，若无评估报告质量检查结果的，须提供具体情况说明原件或行业协会证明材料原件）；

5、具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，提供近半年社会保险缴纳证明材料（社保局加盖公章）；

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供财务报表复印件和书面声明）；

7、入围评估机构需就以下内容向我行进行承诺，并提供承诺函（格式自理），承诺内容需包含以下方面：

（1）不属于我行关联方，与我行不存在关联交易关系；

（2）认同我行对评估报告的要求及标准；对评估对象进行实地查勘，出具的评估报告附有评估人员与评估对象合照；

（3）认同并能满足我行对评估任务的时效要求，具体为：对授信业务资产评估的响应时间为接收评估任务后1个工作日内，到现场进行查勘的时间为接收评估任务后的3个工作日内，现场查勘后，原则上应于接到我行出具预评估报告通知后2个工作日内出具预评估报告，接到我行出具正式评估报告通知后3个工作日内出具正式评估报告；

（4）认同我行评估费付费标准；由我行支付评估费的，评估机构须承诺不得高于我行评估费相关付费标准收取评估费（详见附件1）；

（5）同意对合作期间评估机构已经收费的评估项目，向我行提供压力测试、贷后检查和价值复估等服务；

（6）出具的评估报告符合法律、法规的规定，能够合理、客观、真实反映评估物的价值；出具的评估报告能够得到抵质押物登记机构的认可；

（7）在执业过程中未出现过重大评估事故，未给委托人造成损失；

（8）未被纳入特定反洗钱监控名单（中国政府发布的或者要求执行的恐怖活动组织及恐怖活动人员名单，联合国安理会决议中所列的恐怖活动组织及恐怖活动人员名单，中国人民银行要求关注的其他涉嫌恐怖活动的组织和人员名单）范围。

（二）特定资格条件

1、同时具有房产、土地使用权、资产评估资质，其中房地产估价机构备案等级不低于二级（提供“房地产估价机构备案证书”、“土地估价机构备案函”、“资产评估机构备案资料”）；

2、具有与开展评估业务相适应的固定工作场所（提供在渝办公场地明细表（见附表1：评估机构在渝办公场地明细表）、房产证明或租赁证明等资料）；

3、正在服务有效期的银行业金融机构不少于5家，银行业金融机构需为省级分行或总行层级（需为本项目同类案例，非单个评估服务项目，提供银行业金融机构合作情况表（见附表2：评估机构银行业金融机构合作情况表）及对应的能证明“正在服务有效期”的合同复印件等证明资料）；

4、拟为本行服务的团队人员不低于10名在职评估师或估价师（一人多证算一人），且须覆盖注册房地产估价师、土地估价师、资产评估师三类（提供服务团队介绍，以表格形式（见附表3：评估机构评估服务团队具体情况表）列明的服务团队人员姓名、执业证书、执业年限、为银行业金融机构服务工作经验介绍、办公地点、团队人员平均执业年限，服务团队人员资质证书，近三个月投标评估机构为其缴纳社会保险的证明）；

注：（1）评估机构提交的合同复印件等资料需保留评估机构名称、服务对象、服务时间及期限、服务内容、签章等基本证明内容，其他要素可覆盖；如涉及商业秘密、敏感信息等不能予以公开的，评估机构可将不能公开的内容予以涂抹或脱敏处理。

（2）以上证明文件若比选人存疑，参选人需提供原件备查，参选文件中须附相关证明文件复印件并逐页加盖公章，经我行发现违反前述条件或提供虚假材料，我行可立即终止其入围资格，并追究其法律责任。

三、比选文件的获取

1、获取时间：从2023年11月22日15时00分到2023年12月13日11时00分（北京时间）。

2、获取方式：在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载比选文件。

四、比选保证金的递交

1、参选保证金的金额：3600元整（大写：叁仟陆佰元整）；

2、参选保证金缴纳方式：参选人从参选人的银行账户，通过转账或电汇方式直接划付至下面指定的账户，否则，参选保证金无效。参选人自行考虑汇入到账时间风险，本项目参选保证金不接受任何形式保函（包括电子保函）；

参选人必须在付款凭证备注栏中注明是“重庆三峡银行股份有限公司2024-2026年度房地产评估机构入围项目”。项目名称可简写成：年度房地产评估项目。

3、参选保证金递交的截止时间为2023年12月13日11时00分。

4、参选保证金专用账户如下：

详见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）对应本项目比选公告信息栏中的保证金信息。

参选保证金以重庆市公共资源交易中心比选现场展示的保证金交纳情况为准。

五、参选文件的递交

1、参选文件现场递交的开始时间为2023年12月13日10时30分(北京时间)。递交截止时间为2023年12月13日11时00分（北京时间）。

2、递交地点为重庆市公共资源交易中心开标区（具体请登陆重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏）。

3、逾期送达的参选文件，不予接收。

六、发布公告的媒介

本次比选公告同时在《重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）》《重庆三峡银行官网（https://www.ccqtgb.com）》和《中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）》上发布。

七、联系方式

比选人：重庆三峡银行股份有限公司

地址：重庆市渝北区嘉州路88号附1号新光天地4号写字楼21楼

联系人：敬希 张晶晶

采购咨询电话：023-88890395

业务咨询电话：023-88890371

平台服务机构：重庆联合产权交易所集团股份有限公司

平台服务联系人：罗老师

平台服务电话：023-63626034

附件：重庆三峡银行2024-2026年度房地产评估机构入围项目比选文件

重庆三峡银行股份有限公司

2023年11月22日